Tra le mete di montagna più rinomate in Italia, Cortina d’Ampezzo è quella maggiormente richiesta per le case di lusso con il 40% delle richieste totali nonostante prezzi a circa 16.000 euro al metro quadro di media, con una crescita intorno al 10% rispetto al 2023 secondo quanto evidenziato da uno studio del portale immobiliare Luxuyestate.com partner di Immobiliare.it.
La seconda località più richiesta, alle spalle della Regina delle Dolomiti veneta, con il 26,5% della domanda complessiva, è la valdostana Courmayeur, con prezzi intorno ai 10.000 euro, in diminuzione del 4% circa nel confronto con il 2023. Il terzo posto, in termini di interesse, è occupato dall’altoatesina Val Badia, con l’11% circa delle ricerche. Qui, i costi delle case di lusso sono una via di mezzo tra quelli di Cortina e di Courmayeur, e raggiungono i 12.000 euro al metro quadro in rialzo appena dell’1% rispetto a 12 mesi fa.
In quarta posizione c’è la trentina Madonna di Campiglio, con il 10% delle richieste complessive e prezzi che superano di poco quelli di Badia, fermandosi appena sotto i 13.000 euro al metro quadro. Quinto e sesto posto, nell’ordine, per la piemontese Sestriere e la valdostana Cervinia, ma in queste due destinazioni la richiesta di immobili di pregio si abbassa notevolmente, fermandosi rispettivamente al 4% e al 3,5% del totale. A livello di prezzi, la celebre meta sciistica valdostana si aggira intorno agli 8.000 euro al metro quadro, mentre quella piemontese rimane sotto i 6.000 euro medi, mostrando una certa stabilità nel paragone con 12 mesi fa.
La lombarda Bormio, in provincia di Sondrio, chiude la graduatoria delle sette località esaminate, con la domanda di case di lusso al 2% circa e prezzi con una media appena superiore ai 6.000 euro/mq. Anche qui, però, come per Cortina e Madonna di Campiglio, l’aumento dei costi rispetto a 12 mesi fa è elevato, sempre attorno al 10%.
L’andamento del mercato delle case di lusso ha effetti anche sul rimanente comparto abitativo, locazioni comprese, cosa che trascina verso l’alto anche il prezzo degli immobili che interessano la popolazione residente e i lavoratori stagionali che hanno sempre più difficoltà a trovare un’abitazione a costi compatibili con i loro redditi.
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