Ad oggi ben 47 istituti di credito europei, in accordo con 33 organizzazioni di sostegno in tutta l’Unione europea, hanno aderito al programma pilota europeo “Energy Efficient Mortgages” (Eem) volto ad erogare mutui per l’efficienza energetica degli edifici con l’obiettivo di favorire il finanziamento della riqualificazione degli edifici residenziali, la cui quasi totalità è ad elevato consumo energetico.
La novità è stata presentata a Trento in occasione del convegno internazionale dedicato alle nuove forme di finanziamento per interventi di risparmio energetico delle abitazioni civili. Nel suo intervento, Luca Bertalot, ha illustrato il progetto europeo “Energy Efficient Mortgages” di cui è coordinatore. L’iniziativa mira a fornire un meccanismo di finanziamento ipotecario, in base al quale i mutuatari sono incentivati a migliorare l’efficienza energetica delle loro proprietà o ad acquisire proprietà ad alta efficienza energetica, ad esempio attraverso condizioni finanziarie favorevoli legate all’ipoteca.
A titolo di esempio, in provincia di Trento, il patrimonio immobiliare privato pesa sul bilancio energetico provinciale per quasi il 40% dei consumi. Il dato è simile ad altri territori italiani ed europei e conferma l’importanza che le nuove forme di finanziamento potrebbero avere nelle decisioni di milioni di cittadini europei per portare l’efficienza degli edifici dalla classe energetica “G” ad almeno “C” o “B”, con conseguente sostanziale riduzione dell’impatto ambientale.
Il Trentino da tempo ha varato una serie di misure specifiche per favorire l’ammodernamento e l’efficienza delle abitazionicivili. Dal 2016 la Provincia ha attivato un tavolo di concertazione sui condomini con tutti gli operatori del territorio e nel 2017 ha messo in campo uno specifico incentivo (denominato “Il tuo Condominio Green”) con la volontà di stimolare l’attivazione dei condomini, intervenendo sinergicamente con le detrazioni fiscali già previste dalla normativa.
«Le attività sviluppate sul territorio, in sinergia con gli attori della filiera della riqualificazione energetica, – ha confermato Mario Tonina, vicepresidente della Provincia ed assessore all’ambiente e urbanistica – stanno ripagando gli sforzidell’amministrazione provinciale. A fronte di circa 4 milioni di investimenti pubblici in forma di contribuzione, si registranoad oggi 24 milioni di euro di lavori di riqualificazione e 16 milioni di euro in mutui erogati. I contributi sono garantiti per tutto il 2020 e si prevede di confermarli anche negli anni a venire».
Contestualmente alle agevolazioni sui condomini, il Trentino – attraverso l’Agenzia provinciale per le risorse idriche e l’energia (Aprie) – sta lavorando al nuovo Piano energetico ambientale provinciale 2021-2030. L’obiettivo è la riduzione dei consumi e l’efficientamento energetico del settore civile, così come l’innovazione dello stesso.
«La nostra attenzione – ha ribadito Tonina – è rivolta alle sfide tecnologiche e tecniche da un lato, e alle leve economico-finanziarie dall’altro. Questo non è che l’inizio di un processo che nei prossimi anni vedrà la Provincia protagonista nel panorama nazionale e internazionale».
Sulle nuove forme di finanziamento a progetto di risparmio ed efficientamento energetico degli edifici residenziali, è intervenuto Luca Bertalot, segretario generale dell’European Mortgage Federation (EMF) and European Covered Bond Council(ECBC), oltre che coordinatore del progetto europeo Energy Efficient Mortgages (Eem): «l’evento conferma che gli sforzi europei in relazione al miglioramento dell’efficienza energetica dovrebbero iniziare nelle comunità locali e divenire un valore reale per i loro cittadini, le parti interessate e le autorità. In questo contesto, sono lieto di essere a Trento oggi per conto dell’EEM a sostegno degli sforzi della Provincia per incoraggiare il rinnovamento ad alta efficienza energetica del patrimonio edilizio esistente. Attraverso la sua vasta rete, l’apprendimento e le competenze acquisite finora, l’EEM, insieme alla Provincia autonoma di Trento, può sviluppare un test locale per implementare il prodotto del mutuo per l’efficienzaenergetica il prima possibile e, in questo modo, soddisfare le aspettative locali».
L’appoggio ad iniziative di riqualificazione del patrimonio edilizio arriva anche dal mondo bancario. «La Commissione europea e i singoli Governi nazionali – ha detto Serena Razzi di Abi Associazione Bancaria Italiana – hanno stabilito chiari e precisi obiettivi per orientare la politica europea in materia di ambiente al fine di trasformare l’Europa in un’economia “verde e competitiva”, a basse emissioni di CO2 e che sia in grado di impiegare in maniera efficiente le sue risorse».
Sempre secondo l’Abi, nell’ambito delle politiche di contenimento dell’impatto del riscaldamento globale, la riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare può rappresentare un volano per la crescita economica e sociale del Paese, accelerando gli investimenti e valorizzando il mercato immobiliare nazionale. «A questo scopo – ha sottolineato Razzi -, il mondo bancario ha messo in campo diverse iniziative volte a favorire il processo di efficientamento energetico degli immobili».
Sull’economia verde intende investire anche Cassa Centrale Banca. «La tutela nell’ambiente – ha spiegato Ettore Battaiola – è un obiettivo fondamentale nella missione delle Casse Rurali Trentine e dell’intero Gruppo Cassa Centrale. Significa guardare al futuro delle nostre comunità, attraverso l’erogazione di finanziamenti agevolati che supportino investimenti sostenibili. Con questo spirito, consapevoli delle responsabilità che derivano dal nostro profondo radicamento sul territorio, siamo in maniera convinta al fianco della Provincia autonoma di Trento in ogni sua iniziativa finalizzata al miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici».
Alessandro Toldo, direttore dell’area Trentino di Volksbank, ha plaudito all’iniziativa “Il tuo condominio Green”, promossa dalla Provincia: «il progetto sposa perfettamente la visione di Volksbank, che possiamo sintetizzare nella frase “Troviamo soluzioni semplici e sostenibili per una migliore qualità di vita”. Come Volksbank, da anni siamo vicini all’ambiente, crediamo nei progetti del singolo e, partendo dall’iniziativa del singolo, vogliamo intraprendere assieme passi concreti per la tutela del nostro territorio». Pur la consapevolezza che il processo decisionale all’interno di un condominio sia lungo e per certi versi difficoltoso, Toldo non ha dubbi sul bilancio dell’iniziativa: «i risultati concreti ottenuti fino ad oggi, hanno di gran lunga superato le nostre previsioni. Abbiamo attivato un processo di formazione specifica per alcuni collaboratori, che ora sono il punto di riferimento per la nostra rete commerciale e quindi per i nostri clienti. Siamo convinti che questa sia la strada giusta».
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